Routeur photovoltaïque en appart loué, question DPE

[AdamLucas]

Salut à tous,

Cet été j'ai équipé un de mes deux apparts loués à Annecy (quartier Novel) d'un petit kit solaire avec routeur F1ATB, plus un ESP32 pour suivre la conso et le Linky à distance. Installation faite en un week-end, budget autour de 600 euros tout compris. L'idée c'était surtout d'améliorer un peu le confort du locataire sur l'eau chaude et de voir si ça pouvait avoir un effet sur les charges avant la remise en location de septembre. Franchement ça tourne nickel depuis, le routeur bascule bien la production sur le ballon dès qu'il y a du soleil, et l'ESP32 me remonte tout ça sur un petit dashboard maison.

J'ai testé chez moi le même genre de config il y a deux ans donc je savais à peu près où je mettais les pieds niveau câblage et paramétrage. Le locataire actuel m'a demandé si sa conso allait baisser, du coup je me suis penché sur la question plus sérieusement... Et là je suis tombé sur un truc que je maîtrisais pas du tout: le poids réel de de ce genre d'équipement dans le calcul du DPE, et si ça ouvrait droit à des dispositifs fiscaux en tant que bailleur... J'ai creusé un peu le sujet sans trouver de réponse tranchée, en fait. En cherchant des infos sur l'impact de ce genre d'équipement sur le DPE et les dispositifs fiscaux, je suis tombé sur qui traite de la rénovation énergétique côté bailleur. Après bon. Si certains ici ont déjà fait classer ce type d'install dans un DPE ou remonter ça à leur fiscaliste, je suis preneur de retours. Bonne journée

[Rakibou]

Bonjour,
Dans le cas qui est décrit, la seule entrée possible pour l'amélioration du DPE (c'est bien la question ?) sera la consommation annuelle d'énergie.
Est-elle prise en compte dans le DPE ? (je ne suis ni diagnostiqueur ni fiscaliste...)

[phisebe]

Bonjour,

Je n'ai pas la réponse à votre question, mais je me permets de vous interroger sur le diagnostic électrique
qui doit être fait.
Le routeur n'étant pas CE... le diagnostiqueur n'a rien dit, ou il n'a rien vu !!!

Crdt

[Rakibou]

Le diagnostic porte sur le tableau électrique et le fonctionnement des protections (essentiellement la protection différentielle principale), pas sur ce qui est branché dans le logement.

A moins d'un bidule plein de fils avec des parties nues, le diagnostiqueur ne voit rien parce qu'il ne regarde pas.

Le diagnostic assure simplement que l'installation électrique n'est pas dangereuse, mais pas qu'elle est strictement aux normes : tout logement construit il y a plus de 5 ans n'est par définition plus aux normes actuelles !